Преимущества Mira Homes:
Безупречная репутация на рынке. Большой опыт работы в ОАЭ и странах бывшего СССР
Персональный менеджер для каждого владельца жилья
Комиссия ниже средней по рынку и отсутствие скрытых платежей
Высокий рейтинг на всех основных букинг-платформах
Наша штатные специалисты отвечают на запросы ваших гостей и подтверждают бронирования 7 дней в неделю
Мы берем на себя всю коммуникацию с вашими гостями, включая заключение договоров, бронирование, инструкции при заселении и просьбы оставить отзыв
Пятизвездочный сервис от служб уборки и ремонта. Круглосуточная поддержка на случай экстренной ситуации
Штатные специалисты по продажам, маркетингу и дизайну интерьеров. Возможность принять решение о сотрудничестве после пробного периода
Процесс сотрудничества:
Меблировка жилого помещения
Правильный дизайн интерьера – обязательный элемент любого жилья Holiday Homes. Грамотная меблировка повышает конкурентоспособность вашего жилья на рынке краткосрочной аренды. Наша команда всегда подскажет, на что следует обратить внимание в первую очередь.
Официальная регистрация
Согласно действующему законодательству, любое сдаваемое в аренду жилье, должно быть зарегистрировано в единой государственной системе. Специалисты Mira Holiday Homes помогут вам с оформлением всех необходимых бумаг.
Подготовка жилья и фотосъемка
Специалисты Mira знают, как при помощи правильно подобранной мебели преобразить ваше жилье и сделать его более привлекательным для гостей. Мы сделаем всю работу за вас и даже сфотографируем результат для рекламы.
Маркетинг и реклама
Подготовленное к сдаче жилье появится на 50 сторонних платформах краткосрочной аренды, включая booking.com, Airbnb, TripAdvisor, Agoda, Property Finder, Bayut, Justproperty, Dubizzle. Для поиска жилья онлайн клиенты часто используют фильтры и категории. Мы гарантируем, что ваше предложение будет оформлено подходящим образом.
Заезд / Выезд
Сразу после бронирования мы инструктируем гостей о правилах проживания, составляем договор и разъясняем политику на случай отмены брони или порчи имущества. Наша служба поддержки всегда готова ответить на любые вопросы гостей и помочь в экстренной ситуации.
Получайте дивиденды
Mira Holiday Homes ежемесячно выплачивает владельцам всю сумму от аренды за вычетом нашей комиссии. Мы не допускаем задержек.
Часто задаваемые вопросы
Как COVID-19 повлиял на рынок краткосрочной аренды жилья в ОАЭ?
Краткосрочная аренда в Дубае продолжила набирать популярность. Мы отмечаем рост числа владельцев жилья, желающих получать пассивный доход путем передачи квартир в управление профессионалам. Гости в последнее время все чаще предпочитают помесячную аренду в противовес традиционной годовой.
Сможет ли депозит покрыть любой нанесенный ущерб?
Все заботы относительно любых поврежедений собственности компания берет на себя. В случае если суммы депозита окажется недостаточно, мы возместим ущерб за собственный счет.
Каков средний процент загрузки за год?
В Mira Holiday Homes средний процент загрузки колеблется между 80-85%. Цифры могут разниться в зависимости от района и качества меблировки.
Каков средний ROI и насколько он отличается от долгосрочной аренды?
Мы проанализируем ваш конкретный случай и представим развернутый финансовый прогноз.
Как возникают недоразумения при заселении?
Мы сами встречаем гостей, берем депозит, проверяем паспорта и передаем информацию в Dubai Tourism Board.
Какова периодичность оплаты?
Оплата будет поступать ежемесячно. Mira Holiday Homes никогда не задерживает платежи.
Оплата будет поступать ежемесячно. Mira Holiday Homes никогда не задерживает платежи.
Наибольший спрос на краткосрочную аренду наблюдается в туристический сезон с октября по март. В остальное время мы достигаем высоких показателей благодаря корпоративным клиентам и жильцам, арендующим помесячно.
А если я захочу продать свою квартиру?
Специалисты нашей компания Mira Real Estate будут сами показывать ваше жилье потенциальным покупателям в перерывах между заездами гостей. Вы тем временем продолжите зарабатывать, а квартира всегда будет содержаться в оптимальном состоянии.
Как я узнаю, что моя квартира не пустует?
После каждой брони или продления с жильцом заключается новый контракт, и вы получаете копию. Наша команда также оповестит вас обо всех запланированных заездах, занятых датах и ценах.
Что будет, если мои жильцы перестанут платить?
Подобные ситуации невозможны: мы никогда не допускаем заезда без предоплаты и всегда лично встречаем гостей.
Как часто я могу останавливаться в своей квартире?
Краткосрочной аренде свойственна гибкость. Мы прописываем в контракте 30 дней, но это скорее рекомендация, позволяющая достигать максимальных финансовых результатов.
Придется ли мне купить мебель?
Согласно стандарту Департамента туризма и коммерческого маркетинга Дубая (DTCM), которому должно соответствовать любое сдаваемое в аренду жилье, наличие мебели обязательно. Наша компания Mira Interiors готова обставить вашу квартиру под ключ в наиболее привлекательной для гостей манере и исходя из любого бюджета.
Ваша комиссия выше, чем у ряда похожих сервисов, включая Airbnb. Почему мне стоит работать именно с вами?
В нашу комиссию входит реклама на местных онлайн площадках, профессиональная фотосъемка, круглосуточная поддержка и работающие 7 дней в неделю службы по уборке и ремонту.
Могу ли я параллельно рекламировать свою квартиру сам?
Зарегистрированное жилье для кратковременной аренды закреплено за одной лицензией. Квартиру нельзя вывести на рынок силами нескольких агентов, иначе не удастся избежать случаев двойного бронирования.
Как понять, не провоцирует ли поведение жильцов повышенные размеры коммунальных платежей?
Наша службы уборки регулярно проверяет счетчики и сверяет их показания со средними величинами. В случае обнаружения аномалий, мы немедленно проведем с жильцами разъяснительную беседу.
Могу ли я выйти на рынок краткосрочной аренды, если мое жилье является частью отельного комплекса?
К сожалению, закон запрещает подобное использование объектов с другим типом регистрации. Но мы можем помочь в поиске жильцов силами нашей маркетинговой команды.
Правда ли, что некоторые застройщики запретили краткосрочную аренду в своих зданиях?
У застройщиков нет на это юридического права. Даже если им что-то не нравится, краткосрочная аренда регулируется исключительно Департаментом туризма и коммерческого маркетинга Дубая.
Нужно ли убирать из квартиры личные вещи помимо указанных в ваших рекомендациях?
Да, все личные вещи должны быть или убраны в недоступные для жильцов части квартиры, либо перевезены. В противном случае, мы не сможем гарантировать их сохранность.
Адрес:
Business Bay, Capital Golden Tower 11th fl P.O. Box 213983, Dubai, UAE
Телефон:
WhatsApp
©2015–2022 . Mira holiday homes
E-mail: